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寫字樓招商項目總（昆明） 崗位職責： 1、牽頭制定寫字樓項目籌開整體規(guī)劃與實施方案，明確籌開期及運營期各階段的目標、任務(wù)、時間節(jié)點及責任分工，確保項目招商運營工作有序推進。 2、根據(jù)項目實際情況制定寫字樓項目租賃招商策略與計劃，包括租金定價體系、招商推廣方案、客戶拓展渠道等，明確招商目標及階段性任務(wù)，推動項目租賃率和租金水平達到預(yù)期目標。 3、負責項目日常運營管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，監(jiān)督各部門及外包服務(wù)單位（如物業(yè)公司、安保公司、保潔公司等）的工作質(zhì)量與效率，及時處理運營過程中出現(xiàn)的各類問題，保障項目正常有序運轉(zhuǎn)。 4、協(xié)調(diào)物業(yè)公司與入駐客戶之間的關(guān)系，及時處理客戶對物業(yè)服務(wù)的投訴與建議，保障客戶合法權(quán)益，提高客戶對物業(yè)服務(wù)的滿意度。 5、負責統(tǒng)籌項目設(shè)施設(shè)備維修維保管理，制定設(shè)施設(shè)備維修維保計劃與標準，明確維修維保責任分工，確保設(shè)施設(shè)備維修維保工作規(guī)范、有序開展。 崗位要求： 1、具有 8 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中至少 5 年以上寫字樓項目籌開及運營管理相關(guān)工作經(jīng)驗，且有至少 2 個完整寫字樓項目籌開至穩(wěn)定運營的全過程管理經(jīng)驗。 2、具備豐富的租賃招商經(jīng)驗，熟悉寫字樓租賃市場，擁有廣泛的客戶資源和中介機構(gòu)資源，曾成功主導或參與過大型寫字樓項目的租賃招商工作，且取得良好的招商業(yè)績（如租賃率、租金水平達到行業(yè)較好水平）。 3、具備一定的工程管理經(jīng)驗，了解寫字樓工程建設(shè)流程及質(zhì)量標準，能夠協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中的相關(guān)問題，參與過工程驗收工作者優(yōu)先。 4、具備較強的領(lǐng)導能力和團隊管理能力，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具備敏銳的市場洞察力和較強的市場分析與判斷能力，具備優(yōu)秀的溝通表達能力和談判技巧。 此崗位須駐場昆明，負責統(tǒng)籌項目整體招商運營。 福利：項目提成，項目獎金，年終獎金，社保，節(jié)假日等